Réhabilitation complète d'une maison

Quand un architecte d'intérieur est missionné, le rôle de l'entreprise générale est de rendre son dessin constructible et de le tenir. Les arbitrages esthétiques ne nous appartiennent pas ; les arbitrages techniques, si — et c'est là que se joue la fidélité du résultat au projet.

Concrètement : signaler avant exécution qu'un tracé de gaine passe dans une corniche à conserver, qu'une hauteur de plan de travail entre en conflit avec un appui de fenêtre, qu'un calepinage tombe mal sur un axe de pièce. Chacun de ces points coûte une conversation en amont, ou une reprise complète en aval.

Sur un bâti parisien ancien, ce qui fait la valeur est précisément ce qui ne se refabrique pas : parquets d'origine, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond. Le réflexe de dépose systématique détruit l'actif au lieu de le valoriser.

Les parquets ont été déposés, triés, complétés avec des bois de récupération de même essence, puis reposés et remis en teinte. Les corniches abîmées ont été reprises au staff sur moulage, pas remplacées par un profilé du commerce. C'est plus long, c'est moins cher qu'une réfection complète, et le résultat n'a pas d'équivalent en neuf.

Une robinetterie encastrée, un éclairage sans retombée visible, une porte à fleur de mur : ces finitions ne se décident pas à la fin. Elles se préparent au moment où les cloisons sont ouvertes et où les réseaux se tracent.

C'est la raison pour laquelle les choix de finition ont été arrêtés avec l'architecte et le maître d'ouvrage avant la fermeture des cloisons. Un choix repoussé de deux mois sur ce type de chantier ne coûte pas deux mois : il coûte la réouverture de ce qui était fermé.