Tous les corps d'état, coordonnés sous un seul pilotage.
Du curage à la livraison, nous intervenons sur l'ensemble des lots d'une opération. Nos ordres de prix sont exprimés au mètre carré de surface habitable, pilotage compris — pour vous permettre d'arbitrer une acquisition avant même le devis.
Lot unique
Remise en état ou rénovation complète d'un lot, avant mise en location ou revente. Intervention en site occupé possible.
Dépose des cloisons, sols, réseaux et équipements existants
Préparation des supports, enduit de lissage, murs et plafonds
Ponçage, rebouchage, vitrification ou huilage
Fourniture et pose, plinthes comprises
Mise aux normes électriques, isolation, chauffage, plomberie, salle de bain, cuisine et peinture
Matériaux nobles, ouvrages sur mesure, coordination avec architecte ou décorateur
Petit collectif
Immeuble de rapport de quelques lots : réhabilitation lot par lot ou opération globale, parties communes comprises.
Dépose des cloisons, sols, réseaux et équipements existants
Cage d'escalier, sols, peinture, éclairage, interphonie
Colonnes montantes, alimentations et évacuations
Tableau, circuits, appareillage, attestation de conformité
Dépose, charpente, couverture et zinguerie
Traitement des fissures, enduit, finition et échafaudage
ITE avec finition, traitement des points singuliers
Électricité, plomberie, sanitaires, isolation, chauffage, cloisonnement, placo, sols et peinture
Matériaux nobles, ouvrages sur mesure, coordination avec architecte ou décorateur
Moyen collectif
Immeuble entier réhabilité en une opération : planning par cage, mutualisation des lots techniques, économies d'échelle.
Dépose des cloisons, sols, réseaux et équipements existants
Cage d'escalier, sols, peinture, éclairage, interphonie
Colonnes montantes, alimentations et évacuations
Tableau, circuits, appareillage, attestation de conformité
Dépose, charpente, couverture et zinguerie
Traitement des fissures, enduit, finition et échafaudage
ITE avec finition, traitement des points singuliers
Électricité, plomberie, sanitaires, isolation, chauffage, cloisonnement, placo, sols et peinture
Matériaux nobles, ouvrages sur mesure, coordination avec architecte ou décorateur
Grand collectif
Opérations d'envergure : phasage, base vie, mécanisation des postes répétitifs et cadences soutenues sans concession sur la finition.
Dépose des cloisons, sols, réseaux et équipements existants
Cage d'escalier, sols, peinture, éclairage, interphonie
Colonnes montantes, alimentations et évacuations
Tableau, circuits, appareillage, attestation de conformité
Dépose, charpente, couverture et zinguerie
Traitement des fissures, enduit, finition et échafaudage
ITE avec finition, traitement des points singuliers
Électricité, plomberie, sanitaires, isolation, chauffage, cloisonnement, placo, sols et peinture
Matériaux nobles, ouvrages sur mesure, coordination avec architecte ou décorateur
Compris dans nos forfaits
- —Le pilotage et la coordination de tous les corps d'état
- —Les fournitures et la main-d'œuvre des lots concernés
- —L'évacuation des déchets de chantier
- —Les assurances et la garantie décennale
Non compris
- —Le désamiantage et le traitement du plomb
- —Les reprises de structure lourdes non décelables avant ouverture
- —Les honoraires d'architecte et les études techniques réglementaires
- —Les équipements et le mobilier (cuisine, électroménager, ameublement)
Fourchettes indicatives hors taxes, au mètre carré de surface habitable, pilotage compris. Elles varient selon l'état initial du bâti, l'accessibilité du site et le volume de l'opération. Seul le devis fait foi.
Chaque lot exécuté ou piloté par nos équipes.
Rénovation haut de gamme
Certaines opérations ne se jugent pas au ratio au mètre carré. Appartements haussmanniens, hôtels particuliers, biens d'exception : à Paris et en Île-de-France, la valeur se joue sur la qualité d'exécution, sur le choix des matériaux et sur la capacité à exécuter l'intention d'un architecte ou d'un décorateur sans jamais la simplifier. C'est un métier différent de la rénovation courante — pas seulement un budget différent.
En savoir plus →Gros œuvre & structure
Le gros œuvre conditionne tout le reste : le calendrier, la sécurité et la valeur créée. C'est le lot des interventions irréversibles — ouvrir un mur porteur, créer une trémie, reprendre un plancher — et celui où l'improvisation coûte le plus cher. Nous le pilotons avec nos partenaires référencés et un bureau d'études structure, sous notre responsabilité d'entreprise générale.
En savoir plus →Second œuvre
C'est le lot qui donne son visage au bien livré — et celui où les écarts de qualité se voient le plus, parce qu'ils se voient littéralement : une cloison qui sonne creux, un sol qui tuile, une peinture qui marque en lumière rasante. Nous le réalisons en direct, ce qui nous permet de tenir les cadences d'un immeuble entier sans perdre le niveau de finition d'un appartement témoin.
En savoir plus →Électricité
Sur un immeuble de rapport, l'électricité est le premier poste de non-conformité au moment de louer — et le seul dont les défauts peuvent rendre un logement dangereux sans aucun signe visible. C'est aussi un lot où le vocabulaire entretient la confusion : « mise aux normes », « mise en sécurité » et « rénovation complète » désignent trois niveaux de travaux très différents, du simple au quintuple en budget. Nous intervenons en direct, du diagnostic à l'attestation de conformité.
En savoir plus →Plomberie & CVC
Dans un immeuble ancien, les réseaux d'eau dictent souvent l'ordre des travaux : tant que les colonnes ne sont pas reprises, chaque salle de bain neuve reste branchée sur un réseau en fin de vie. C'est aussi le lot des sinistres — un dégât des eaux récurrent coûte plus cher en indemnisations, en franchises et en vacance locative que la reprise qui l'aurait évité. Nous traitons la plomberie, le chauffage et la ventilation en direct, pour éviter les reprises entre corps d'état.
En savoir plus →Rénovation énergétique
Depuis que l'étiquette du diagnostic de performance énergétique conditionne le droit de louer, la rénovation énergétique a cessé d'être un sujet de confort pour devenir un sujet de détention. Un immeuble classé F ou G se décote à l'achat, se reloue mal et finit par sortir du marché locatif s'il n'est pas traité. Nous prenons ces opérations dans leur ensemble — enveloppe, équipements et ventilation — parce que c'est la combinaison des trois qui fait gagner des classes, pas un geste isolé.
En savoir plus →Menuiseries
Les menuiseries jouent sur deux tableaux à la fois. À l'extérieur, elles conditionnent le confort thermique, l'acoustique et l'étiquette énergie — des sujets de réglementation et de loyer. À l'intérieur, elles font la valeur perçue du bien à la visite : une porte palière rassurante, des placards qui libèrent les pièces, des finitions ajustées. Deux logiques différentes, un même niveau d'exigence sur la pose — car une menuiserie, même excellente, ne vaut que ce que vaut sa mise en œuvre.
En savoir plus →Ravalement & couverture
L'enveloppe protège l'investissement. Une façade fissurée ou une toiture fatiguée ne coûtent rien tant qu'on ne les regarde pas — puis elles se paient à l'intérieur du bâtiment, en désordres qui touchent les plafonds, les peintures neuves et parfois la structure. C'est aussi le seul poste que la puissance publique peut imposer : dans de nombreuses communes, le ravalement est une obligation dont le non-respect se règle par des travaux d'office aux frais du propriétaire.
En savoir plus →Curage & démolition
Le curage est la phase la moins spectaculaire d'une réhabilitation et la plus déterminante : c'est elle qui révèle l'état réel du bâti — planchers, réseaux, structure — et qui fiabilise tout le chiffrage qui suit. Un curage bien mené, c'est une dépose sélective, des déchets tracés, des découvertes documentées le jour même. Un curage bâclé, c'est un chantier qui démarre sur des inconnues et se termine en avenants.
En savoir plus →Un projet à chiffrer ?
Décrivez votre opération : nous revenons vers vous sous 48 h avec une première lecture et les prochaines étapes.
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